Современная резиденция премиум-класса рядом с Ригой

Редкое предложение на рынке недвижимости. На благоустроенном участке площадью 1566 м² расположены два полноценных жилых дома - просторный основной дом и полностью автономный гостевой дом. Такое решение идеально подходит для большой семьи, проживания нескольких поколений, размещения гостей, родителей, персонала или организации домашнего офиса. Дом строился с акцентом на качество, долговечность и комфорт. Современная архитектура, продуманная планировка, высокие потолки, дорогие европейские материалы, высококачественная отделка и инженерные решения обеспечивают уровень комфорта, который ощущается с первых минут пребывания. Одно из главных преимуществ объекта - исключительно низкие эксплуатационные расходы. Дом сочетает эффективное газовое оборудование Wolf, передовой тепловой насос и мощную систему солнечных панелей, благодаря чему расходы на отопление и электроэнергию остаются удивительно низкими даже для дома такой площади. Дом оснащён современными системами автоматизации: дистанционное управление отоплением, индивидуальная регулировка температуры в каждом помещении, автоматический полив участка, управление инженерными системами и высокий уровень автоматизации делают повседневную жизнь максимально комфортной. 1. Основной жилой дом общей площадью 307 м² + мансарда 70 м² + полноценный отапливаемый подвал. - Первый этаж: просторный холл, кухня с обеденной зоной, гостиная, кабинет, терраса, гардеробная, санузел, гараж на два автомобиля, техническое помещение (прачечная). Высота потолков - 3.15 м. - Второй этаж: холл, мастер-спальня с собственной гардеробной и отдельной ванной комнатой, три изолированные спальни, просторный общий санузел. Высота потолков - 2.9 м. - Мансардный этаж: оборудована спортивная зона. - Подвал: отапливаемый с вентиляцией, расположен под всем домом и идеально подходит для хранения сезонных вещей, организации мастерской, винного погреба или дополнительных хозяйственных помещений. 2. Отдельный гостевой дом площадью 51 м² полностью оснащенный мебелью и техникой, со всеми коммуникациями и новым ремонтом, выполненным в этом году. Инженерные системы: - Два независимых источника отопления: современное газовое оборудование Wolf и тепловой насос нового поколения с мощной системой солнечных панелей. - Индивидуальная регулировка температуры в каждом помещении. - Тёплые полы на первом этаже, радиаторы на втором. - Современная приточно-вытяжная вентиляция Wolf по всему дому. - Кондиционеры на обоих этажах. - В гостиной установлен премиальный теплоаккумулирующий камин Tulikivi из натурального мыльного камня, который не только создаёт уютную атмосферу, но и эффективно накапливает и отдаёт тепло в течение многих часов после растопки. Комфорт и оснащение: - Полностью готов к проживанию - продаётся полностью укомплектованным тщательно подобранной мебелью, встроенной техникой и большинством элементов интерьера. - Встроенная кухня с техникой Electrolux. - Встроенные шкафы во всех жилых комнатах. - Стиральная и сушильная машины. - Автоматическая система полива всего участка со скважиной и глубинным насосом. - Городское водоснабжение. - Биологическая канализация (при необходимости возможно подключение к городской сети). Премиальные материалы: - Немецкие окна Kömmerling с тройным остеклением. - Натуральная немецкая глиняная черепица. - Гаражные ворота Hörmann. - Декоративная штукатурка премиум-класса Карта мира с высокой ремонтопригодностью. - Сантехника Hansgrohe, Villeroy & Boch. - Дизайнерская ванна Duravit by Philippe Starck. - На всём первом этаже уложен итальянский крупноформатный керамогранит Charme Deluxe Bianco Michelangelo, вдохновлённый текстурой натурального мрамора. Каждая деталь в доме подбиралась с акцентом на качество, эстетику и долговечность. Перечислить все использованные материалы и решения в рамках одного объявления невозможно. Территория: - Полностью благоустроенный закрытый участок с видеонаблюдением, охранной и пожарной сигнализацией, видеодомофоном и автоматическими системами безопасности. - Тихое место без транзитного движения участок расположен в тупике. Асфальтированный подъезд. Локация: - Всего 3–5 минут на авто до школ, детских садов, магазинов, ресторанов, кафе, Ikea, Saga, Depo и других объектов инфраструктуры. Рядом остановки общественного транспорта. Этот дом сочетает преимущества, которые редко встречаются в одном объекте. Два полноценных дома, современные инженерные технологии, исключительная энергоэффективность, премиальные материалы, высокий уровень безопасности делают его действительно редким предложением. Здесь уже всё продумано и реализовано - остаётся только переехать и наслаждаться комфортом. Звоните - с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы и организую индивидуальный просмотр.