Особенный частный дом в Букулты — две жилые части!

Уютный, полностью оборудованный частный дом с двумя автономными жилыми частями в тихом, живописном месте, всего в 5 минутах езды от Юглы - идеальное место для жизни и отдыха в тишине, гармонии и свежем воздухе. Имеется актуальная оценка недвижимости на 286 000 евро для оформления банковского финансирования. Главная особенность дома - две полноценные автономные жилые части под одной крышей, каждая с отдельным входом. Такое решение идеально подходит для проживания нескольких поколений семьи, размещения родителей, взрослых детей, гостей или сдачи одной из частей в аренду. Фактически Вы приобретаете два полноценных жилых пространства в одном доме, каждое из которых имеет собственную кухню, гостиную с камином, санузлы, террасу и всё необходимое для комфортной жизни. Основные характеристики: - Общая площадь с террасами 273.8 м²; - Внутренняя площадь 232.1 м²; - Все документы на земельный участок и строения в полном порядке. Никаких несогласованных перепланировок - фактическая планировка полностью соответствует документации. 1. Основная жилая часть 161.9 м² + терраса: - Первый этаж: просторный прихожий холл, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, светлая гостиная с камином и выходом на террасу, санузел с душевой и технической зоной; - Второй этаж: коридор, кабинет (изолированная комната), две изолированные спальни, просторная ванная комната с отдельным входом из каждой спальни. 2. Вторая жилая часть 70.2 м² + терраса: - Первый этаж: холл, полностью оборудованная кухня, гостиная с камином и выходом на террасу, санузел с душевой; - Второй этаж: коридор, две изолированные спальни и ванная. Обе части меблированы, оснащены бытовой техникой и всеми необходимыми коммуникациями. Отопление и инженерные системы: - Дом строился с акцентом на качество, долговечность и повседневный комфорт; - Газовое отопление с котлом Buderus; - Индивидуальная регулировка температуры в каждом помещении; - На первых этажах - водяные тёплые полы от системы отопления, на вторых этажах - радиаторное отопление. - В санузлах второго этажа дополнительно установлены электрические тёплые полы; - Дополнительный источник тепла - камин в каждой гостиной. Благодаря продуманному расположению камины способны эффективно обогревать значительную часть жилого пространства; - Собственная скважина с глубинным насосом Grundfos и чистой водой; - Локальная канализация; Вдоль границы участка проходит городская сеть канализации. При желании имеется возможность подключения, однако существующая система полностью обеспечивает потребность дома. Комфорт и оснащение: - Две оборудованные кухни со встроенной техникой и посудомоечными машинами; - Встроенные шкафы и продуманные места хранения; - Панорамные окна, обеспечивающие много естественного света; - Интересная архитектура и индивидуальный дизайн; - Охранная и пожарная сигнализация; - Система видеонаблюдения. Территория - приватность, природа и уют: - Участок расположен на возвышенности - территория сухая, ровная и полностью благоустроенная; - Непосредственное соседство с сосновым лесом создаёт особую атмосферу спокойствия и уединения; - Территория полностью благоустроена, озеленена и скрыта от посторонних взглядов. Продуманное озеленение и ограждение обеспечивают приватность, при этом с соседями сложились хорошие отношения; - Особое очарование участку придают дорожки, вымощенные натуральным булыжником, обилие зелени и уютные уголки для отдыха; - Несмотря на компактные размеры, территория грамотно организована, не требует сложного ухода и создаёт ощущение собственного маленького загородного оазиса; - Автоматические въездные ворота; - Возможность парковки автомобилей как на территории, так и непосредственно за её пределами; - Редкое движение автомобилей мимо дома и спокойная, безопасная обстановка. Расположение: - Удобное сочетание загородного спокойствия и близости к городской инфраструктуре; - Всего 5 км / около 5 минут на автомобиле до Юглы; - Асфальтированная дорога до поворота к дому; - Поблизости остановки общественного транспорта; - В районе работают два продуктовых магазина и ресторан; - Недалеко расположен благоустроенный пляж Букулты (Bukultu pludmale); - У границы участка живописный лес с преобладанием многолетних сосен. Здесь можно наслаждаться тишиной, свежим воздухом и природой, оставаясь в непосредственной близости от Риги. Дом полностью пригоден для проживания без необходимости проведения капитального ремонта. В отдельных местах может потребоваться небольшое косметическое обновление, которое новый владелец сможет выполнить по своему вкусу. Это не просто большой частный дом, а гибкое решение для семьи, объединяющее комфорт совместного проживания и личное пространство каждого. Звоните - c удовольствием отвечу на Ваши вопросы и организую индивидуальный просмотр.