Хутор с характером и возможностями для большой семьи

Просторное имение с отличным потенциалом для большой семьи рядом с Ригой - в по-настоящему тихом и спокойном месте. Это энергетически заряжающее место для жизни и отдыха, где можно наслаждаться тишиной, гармонией и свежим воздухом, оставаясь в непосредственной близости от города. Дешевле оценочной стоимости - имеется актуальная оценка недвижимости на 173 000 евро, подходящая для всех банков Латвии. Жилой дом площадью ~220 м² с двумя входами и продуманной современной планировкой. 1 этаж: - Две изолированные комнаты; - Просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на будущую террасу; - Ванная комната; - Большой удобный коридор; - Подсобное помещение; - Техническое помещение (котельная); - Пристройка (под хранение, дрова или потенциально под баню). 2 этаж: - 4 изолированные комнаты, одна из которых разделена на два помещения (можно объединить или использовать одно помещение под гардеробную); - Ванная комната. Коммуникации и удобства: - Собственная скважина и колодец; - Локальная канализация; - Отопление - твердотопливный котел (дрова, брикеты). К котлу есть возможность дополнительно установить гранульную горелку. - Современные PVC окна и радиаторы. Дом с историей (построен в 1935 году), в хорошем конструктивном состоянии, с характером и атмосферой, которые редко встретишь в современных домах. Дом тёплый и комфортный для проживания. - В доме требуется обновление внутренней отделки - отличная возможность оформить пространство под свой вкус. При этом он уже сейчас пригоден для проживания: все основные системы функционируют, можно заехать и жить, постепенно приводя интерьер в порядок. - Ранее в доме проводился ремонт, выполнены основные внутренние работы (в том числе с использованием регипса). В ряде помещений достаточно освежить отделку. - Выполнен значительный объём важных работ: выровнены стены и потолки, заменена электропроводка, установлены современные окна и радиаторы, обновлена крыша (металлочерепица, заменена в прошлом году), оштукатурен фасад. Участок: - Участок площадью 7000 м² - это значительно больше стандартных 6 соток, больше пространства и приватности; - Есть возможность дополнительно приобрести прилегающий участок 2.28 га, который со всех сторон окружает основную территорию. Это редкая возможность полностью контролировать пространство вокруг дома и гарантировать себе тишину и отсутствие соседей навсегда. Дополнительные постройки: - Железобетонный погреб; - Хлев (хозяйственное строение) - под реконструкцию или демонтаж с возможностью использовать прочный фундамент, например, под гараж. Локация - редкое сочетание уединения и доступности: - Асфальтированный подъезд; - До центра Саласпилс - 4 км; - До границы Рига - 5 км; - Zoom - 13 км, Ikea и Saga - 14 км, Akropole и Ozols - 16 км. Без долгов и обременений. Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет не идеальную картинку из каталога, а настоящее место для жизни - с перспективой и пространством для реализации своих идей. Тишина, чистый воздух, своя земля и звёздное небо - всё это уже здесь. Звоните - с удовольствием отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.